ЗАКОНЫ

a

Facebook

Twitter

РИЦ-ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ.
Все права защищены.

г. Бургас,

ул. Славянска №77, эт.1

9:00 - 16:00

Рабочие дни ПН. - ПТ.

+359 (893) 654444

Позвоните и запишитесь на консультацию

Menu

Спекуляции на тему: "Комплексов закрытого типа" и проводимых в них Общих собраний этажной собственности, решения которых якобы обязательны к исполнению всеми собственниками самостоятельных объектов - самая популярная тема при администрировании жилищных комплексов сезонного назначения.

— НЕ ВСЯКОЕ СОБРАНИЕ СОСЕДЕЙ ЯВЛЯЕТСЯ СОБРАНИЕМ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РЕШЕНИЯ КОТОРОГО ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ВСЕМИ ЖИЛЬЦАМИ

Спекуляции на тему: “Комплексов закрытого типа” и проводимых в них Общих собраний этажной собственности, решения которых якобы обязательны к исполнению всеми собственниками самостоятельных объектов – самая популярная тема при администрировании жилищных комплексов сезонного назначения.

Но фактически общее собрание, проведенное в жилищном комплексе, состоящем из нескольких зданий одновременно не является общим собранием соответствующим нормам Закона об управлении этажной собственностью, соответственно и решения такого собрания не обязательны для исполнения всеми собственниками.

О чем четко сказано в ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЯХ к ЗУЭС, а именно:

 §1. По смыслу данного закона:

3. „Жилым комплексом закрытого типа” является комплекс, обособленный как самостоятельный урегулированный земельный участок, на котором построены здания в режиме этажной собственности и другие объекты, обслуживающие собственников и обитателей, при соблюдении требований контролированного доступа посторонних лиц.

Учитывая то, что общие собрания, проведенные в комплексах закрытого типа, одновременно в нескольких зданиях не являются общими собраниями этажной собственности в соответствии с нормами ЗУЭС, они не имеют силы закона, вне зависимости от того были они обжалованы или нет. Соответственно, предъявление исковых требований, на основании взятых на таких собраниях решений, к собственникам – не основательно.

Данная позиция подтверждена решением №304, Районного суда г. Пловдив, от 30.01.2017г.

 

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.