В Болгарии право собственности на недвижимое имущество может быть получено не только в результате покупки или дарения, но и посредством так называемой приобретательной давности. Этот юридический институт позволяет лицу, не являющемуся собственником по...

В Болгарии допустимые уровни шума в жилых помещениях и на территории жилой застройки регулируются законодательством, включая Закон о защите от шума в окружающей среде и соответствующие нормативные акты. 📊 Допустимые уровни шума в жилых зонах Согласно...

Сельскохозяйственные земли в Болгарии провозглашены Конституцией национальным достоянием. Как национальное богатство, они находятся под особой защитой государства и общества. Все положения, касающиеся охраны сельхозземель, должны соответствовать Конституц...

Согласно статье 144, ал. II Закона о дорожном движении, зарегистрированные в Болгарии транспортные средства могут быть переданы (проданы, подарены, разделены) по письменному договору с нотариальным заверением подписей сторон. Покупка автомобиля или...

В 2025 году в Болгарии вступили в силу новые правила, регулирующие применение налога на добавленную стоимость (ДДС) при продаже недвижимости. Эти изменения направлены на улучшение прозрачности сделок и снижение случаев налоговых махинаций. Ниже представ...

Известна с римского права сентенция "resoluto iure dantis, resolvitur ius accipientis" (с прекращением прав праводателя прекращаются и права получателя). Это правило долгое время применялось и в болгарском гражданском праве, устанавливая общее п...

Официальный документ, подтверждающий право собственности на имущество, на основании описываемых в этой статье оснований, называется "Констатирующий / констативный нотариальный акт". Он выдается нотариусом и имеет юридическую силу.  Констати...

При обсуждении проблем наших клиентов мы часто сталкиваемся с заблуждениями в понимании фундаментальных понятий, описывающих права и обязанности собственников недвижимого имущества в Болгарии. В результате этого  многие покупают имущество в строящихся зда...

В болгарском законодательстве существуют множество текстов относительно понятия «прилегающие территории» – земельные участки, на которых построены здания, сооружения и другие объекты, включительно водные. В более раннем, но действующем на данный момент...

Формирование бюджета Этажной собственности, несмотря на кажущуюся примитивность, является неразрешимой задачей для многих Управляющих. В свое время мной был написан обучающий курс для профессиональных домоуправляющих в Болгарии. В его основу легли мой пра...

В настоящей статье описывается порядок действий во время налоговой проверки и налоговой ревизии, а также о том, какие шаги стоит предпринять при обжаловании ревизионного акта в административном или судебном порядке. Идея написания этой статьи возникла на...

Несмотря на то, что наша аудитория в преобладающей части не имеет отношения к большинству аспектов, затрагивающих ПРИКАЗНОЕ ПРОИЗВОДСТВО по ст.417 ГПК Болгарии, , я продолжу тему Судебных приказов. Основной характеристикой такого приказа является  ф...

или как расторгнуть договор поддержки  в условиях пандемии «COVID 19» Тема, которую я хочу затронуть в этой статье, будет особенно актуальна для собственников недвижимости в Болгарии, которые в силу  существенного изменения социально-экономических ус...

Я решил поднять данную тему ввиду того, что столкнулся с фатальным заблуждением русскоговорящих собственников о том, что их отсутствие в Болгарии может служить  основанием для отказа от исполнения различных обязательств, связанных с их собственностью. ...