Обязательная регистрация: Продавцы земельных участков в регуляции и недвижимости в новых зданиях обязаны регистрироваться по ДДС. Это правило распространяется на объекты, построенные в течение последних пяти лет после получения разрешения на использование.

Исключения: Сделки с недвижимостью старше пяти лет не требуют обязательной регистрации по ДДС. Если объект соответствует этим критериям, продажа не будет облагаться налогом, что упрощает процесс.

Повышение цен: Новые правила могут привести к увеличению стоимости новых объектов, так как застройщики будут учитывать налог при формировании конечной цены. Это потенциально может сделать новое жильё менее доступным для покупателей.

Цели изменений: Основная цель этих мер — устранение налоговых злоупотреблений. Особое внимание уделяется бартерным сделкам и ситуациям, где физические лица использовали лазейки для уклонения от уплаты налогов.

Облагаемые сделки: Продажа новых зданий и земельных участков в пределах регуляции (урегулированный поземлен имот) подлежит налогообложению. Это касается объектов, построенных менее пяти лет назад.

Необлагаемые сделки: Продажа недвижимости старше пяти лет освобождена от уплаты налога. Также налог не применяется к земле, если она не входит в состав новой постройки.